Especialistas en Activos de Renta Inmobiliaria.
Administramos
más de 255.000 m2 arrendables
Asesoramos en el
desarrollo y comercialización
de nuevos proyectos.
Beemining: Plataforma tecnológica de Gestión Propia.
100% online para la gestión diaria de nuestros activos comerciales.
Nuestro equipo tiene una larga y probada experiencia en el mercado inmobiliario comercial, que se actualiza permanentemente a través de la interacción diaria con todos los actores relevantes del sector.
Trabajamos con nuestros clientes como socios, no como empleados. Somos eficientes en el manejo de sus recursos, maximizando beneficios para arrendatarios y propietarios de los activos.
No tenemos conflictos de interés. No participamos como inversionistas en este tipo de activos, tampoco en operaciones retail, y no administramos inmuebles competitivos en un mismo territorio.
Desarrollo- Análisis de mercado: consumidores, arrendatarios, competencia.
- Funcionalidad comercial de la arquitectura.
- Concepto comercial y tenant mix óptimo.
- Estructura tarifaria, proyección de ingresos de locales, publicidad, promoción y parking.
- Estimación de gastos comunes.
Gestión Comercial- Definición de mix de tiendas óptimo.
- Preparación de listas de precios y descuentos comerciales.
- Gestión de vacancia y renovaciones.
- Confección de contratos de arrendamiento y revisión de proyectos de habilitación de nuevos locales comerciales.
- Relacionamiento permanente con locatarios.
Operaciones & Mantenimiento- Administración eficiente del presupuesto de gastos comunes maximizando el porcentaje de recuperación, cumpliendo al mismo tiempo estándares de calidad y continuidad operacional.
- Negociación y administración de subcontratos.
- Mantenimiento de instalaciones y equipos con proveedores de calidad.
- Llamado a licitaciones.
- Generación de indicadores operacionales (de resultados y de proceso) y reportes de gestión operacional.
Administración & Finanzas- Estandarización de contratos de arrendamiento y sus anexos.
- Tesorería, facturación y cobranza.
- Custodia de garantías.
- Adquisición de insumos y materiales menores.
- Contratos de RRHH.
- Rent roll e informes de gestión mensual.
Marketing- Desarrollo e implementación de campañas de comunicación y actividades BTL.
- Posicionamiento de marca.
- Desarrollo e implementación de nuevas marcas.
- Comunicación y actividades con locatarios y su personal.
- Administración eficiente del presupuesto de publicidad.
Rediseño- Detectar oportunidades de mejora y/o crecimiento para los centros comerciales en funcionamiento.
Casa Costanera
Superficie: 23.000 m2
Ancla: H&M, Cinépolis, Zara y Casa Ideas.
Locales menores: 142
Mall Vivo Imperio
Superficie: 30.100 m2
Ancla: H&M, Cinépolis, Smart Fit, Corona, Family Shop, Puma y CoWork “IF”.
Locales menores: 100
Mall Vivo El Centro
Superficie: 20.000 m2
Ancla: Ripley, The Line y Smart Fit.
Locales menores: 70
Estacionamientos: 80
Mall Paseo Viña Centro
Superficie: 25.000 m2
Ancla: Hiper Lider, Sodimac y Tricot.
Locales menores: 50
Estacionamientos: 1.200
Mall Paseo Curicó
Superficie: 15.000 m2
Ancla: Tottus y Smart Fit.
Locales menores: 25
Estacionamientos: 300
Puerta del Mar
Superficie: 60.000 m2
Ancla: Lider, Sodimac, Smart Fit, Fashion´s Park, Chuck e Cheese y Central Mayorista.
Locales menores: 80
Estacionamientos: 1.800
Stripcenter Nacimiento
Ancla: Supermercado Bodega A Cuenta.
Locales menores: 5
Estacionamientos: 45
Plaza Franklin
Ancla: Lider Express.
Locales menores: 70
Knok Marbella
Ancla: Jumbo, Sodimac Homecenter, Sodimac Constructor y Clinica Aldea Maitencillo.
Locales menores: 10
Switch 345
Superficie: 30.000 m2
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